Уважаемые собственники квартир домов № 14 и 16!

По решению управы района Северное Бутово, их представители будут обходить квартиры указанных домов с целью выяснения отношения собственников к переводу начислений за содержание квартиры в МФЦ и АСУ ЕИРЦ (единый расчетный центр). При этом они будут приводить вам якобы имеющиеся преимущества такого действия. Но в действительности это вовсе не так.

Приведем лишь небольшой пример по оплате счетов на отопление. Так, ТСЖ «Синяя птица» оплачивает услуги по отоплению согласно показаниям приборов учета, установленным в каждом доме, а ПАО МОЭК, на ряду со счетом по показаниям приборов учета, предъявляет счет по среднегодовым показателям, который значительно превышает фактические расходы, создавая, таким образом, фиктивную задолженность ТСЖ   перед ПАО МОЭК. Затем пишут письма об имеющейся задолженности в сумме 7629473 руб. ТСЖ отказывается признавать такую задолженность, т.к. фактически ее не имеет. ПАО МОЭК не подает искового заявления, т.к. понимает, что задолженности нет и суд будет проигран. Так происходит при нынешних расчетах.

При начислениях в МФЦ АСУ ЕИРЦ, при предъявлении счета ПАО МОЭКом, сумма будет списана со счета МФЦ сразу, и никто не будет разбираться в правомерности ее списания. «Судитесь с ПАО МОЭК»  — нам скажут. Суды дело не быстрое, а деньги уже ушли со счета.

О других «прелестях» начислений в МФЦ можно говорить много. Еще одно «преимущество» — 4-х сторонний договор: Банк – ТСЖ – МФЦ – РСО (ресурсоснабжающая организация). Денежные средства поступают на транзитный счет банка, затем с него на р/счета РСО, а на счет ТСЖ поступает только оплата за жилищные услуги. Сами видите эти «преимущества», но есть и другие. Очень хочется инициаторам забрать все средства ТСЖ, чтобы ТСЖ самостоятельно ими не распоряжалось.

При опросах думайте сами, решайте сами, что для вас и всех нас важнее. 25 лет существования нашего ТСЖ без долгов подтверждают правильность избранного пути осуществлять всю хозяйственную и финансовую деятельность самостоятельно. Будем продолжать этот путь и дальше вместе.

Правление ТСЖ «Синяя птица»

Уважаемые жители!

Если ваш  подъезд посещают посторонние лица, представляющиеся работниками ГБУ «Жилищник» или другой организации и делающие фотосъемку, необходимо СРОЧНО ВЫЗВАТЬ ОХРАНУ для установления личностей посетителей.

В этой ситуации не исключаются различные мошеннические действия неизвестных лиц в Новогодние и Рождественские праздники.

Просим всех проявить внимание и бдительность, быть осторожными с незнакомцами в подъезде и вызвать охрану при возникновении подозрений.

Правление ТСЖ «Синяя птица»

Уважаемые собственники квартир!

Сообщаем вам, что голосование по замене лифтов касается всех собственников всего дома, независимо от того подъезда, где лифты были уже заменены в 2023 году.

Замена лифтов происходит в три этапа: первый – в 2023 году; второй – в 2024 году, третий – в 2025 году (дом 6).

В голосовании должны участвовать в каждом этапе все собственники для принятия решения по замене лифта во всем доме, а не в каком-то одном подъезде.

Просим всех принять активное участие в голосовании, чтобы начать работы по замене лифтов второго этапа.

Правление ТСЖ «Синяя птица»

УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ И АРЕНДАТОРЫ!

В связи с предстоящими Новогодними и Рождественскими праздниками, просим вас платежи за декабрь месяц 2023 года и имеющуюся задолженность по содержанию квартир, машиномест, мест на открытой автостоянке, арендную плату и взносы на капитальный ремонт произвести до 29 декабря 2023 года.

Должникам необходимо погасить задолженность, чтобы не возникли трудности на границе при выезде из страны.

Благодарим вас и надеемся на понимание по исполнению нашей просьбы.

Правление ТСЖ «Синяя птица»

Уважаемые собственники !

С 25 ноября т.г. начинается голосование по второму этапу замены лифтов в наших домах.

Просим вас ответственно отнестись к данному голосованию, приняв активное участие.

Необходимо набрать 2/3 голосов всех собственников для принятия решения и произвести оплату 30 % стоимости лифтов до 27.12.2023 г. Это связано с тем, что согласованная стоимость лифтов и зафиксированная в договорах, не будет пересмотрена в сторону увеличения, т.к. с 01.01.2024 г.  стоимость оборудования заводом-изготовителем будет увеличена на 25 — 30 %.

ПОЖАЛУЙСТА, ПРОГОЛОСУЙТЕ ДО 19.12.2023 ГОДА!

Надеемся на ваше понимание и поддержку, т.к. это в наших с вами интересах.

Правление ТСЖ «Синяя птица»

УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!

В случае организации вами ремонтных работ в квартире, необходимо заблаговременно обратиться в инженерную службу ТСЖ для оформления заявления, а также для заключения договора по устройству защитной конструкции лифта и его сохранности.

С уважением,

Администрация ТСЖ «Сияния птица»

Уважаемые собственники!

С 01 ноября 2023 года ТСЖ «Синяя птица» вынуждено установить ограждающие конструкции (цветочные вазоны) в местах падения сосулек и снежных масс с целью предупреждения причинения вреда здоровью и порчи личного имущества.

В период с 15 октября по 15 ноября 2023 года службой охраны будет произведена инвентаризация служебных пропусков, выданных на летний  период, с целью их сокращения.

Просьба отнестись к данным мерам с пониманием.

С уважением,

Председатель правления  Г.В. Токанов

УВАЖАЕМЫЕ ПОЛЬЗОВАТЕЛИ МАШИНОМЕСТ ПОДЗЕМНОГО ГАРАЖА!

С 28 августа т.г. начнутся работы по восстановлению асфальтобетонного покрытия въезда в подземный гараж и на парковке вдоль въезда.

Просьба пользоваться аварийным въездом, расположенным в торце дома № 18.

Необходимо освободить парковочные машино-места, расположенные вдоль основного въезда в подземный гараж до начала работ.

С уважением, Председатель правления  ТСЖ «Синяя птица» Г.В. Токанов

Счётная комиссия подвела итоги голосования по вопросам повестки дня внеочередного общего собрания собственников, проводимого в форме заочного голосования с 10 июля 2023 года по 31 июля 2023 года и сообщает итоги.

Приняли участие в голосовании собственники, обладающие 84,69 % голосов от общего числа голосов всех собственников. Решение принимается 2/3 голосов собственников всех помещений или 66,67 % голосов:

-      перечень работ утвержден 81,58 % голосов;

-      стоимость работ утверждена 81,58 % голосов;

-      срок проведения работ утвержден 81,58 % голосов;

-      источник финансирования работ утвержден 81,58 % голосов;

-      полномочия председателя правления Токанова Г.В. принять работы и подписать акт утверждены 79,80 % голосов.

БЛАГОДАРИМ ВСЕХ, КТО ПРИНЯЛ УЧАСТИЕ В ГОЛОСОВАНИИ!

Счётная комиссии ТСЖ «Синяя птица»

     Счётная комиссия подвела итоги голосования по вопросам повестки дня внеочередного общего собрания собственников, проводимого в форме заочного голосования с 10 июля 2023 года по 31 июля 2023 года и сообщает итоги.

Приняли участие в голосовании собственники, обладающие 78,25 % голосов от общего числа голосов всех собственников. Решение принимается 2/3 голосов собственников всех помещений или 66,67 % голосов:

-      перечень работ утвержден 70,26 % голосов;

-      стоимость работ утверждена 67,95 % голосов;

-      срок проведения работ утвержден 73,00 % голосов;

-      источник финансирования работ утвержден 71,56 % голосов;

-      полномочия председателя правления Токанова Г.В. принять работы и подписать акт утверждены 69,88 % голосов.

БЛАГОДАРИМ ВСЕХ, КТО ПРИНЯЛ УЧАСТИЕ В ГОЛОСОВАНИИ!

Счётная комиссии ТСЖ «Синяя птица»