ИНФОРМАЦИЯ ПО ЗАМЕНЕ ЛИФТОВОГО ОБОРУДОВАНИЯ

в многоквартирных домах ТСЖ «Синяя птица».

В многоквартирных домах ТСЖ «Синяя птица» лифтовое оборудование в основном было введено в эксплуатацию в 1997 году, а в домах №№ 12 и 18 в 1998 году. Нормативный срок его эксплуатации составляет 25 лет. Свой физический рабочий ресурс лифты выработали и морально устарели. В связи с этим, в 2023-ем и в 2024-ом годах запланированы работы капитального характера по замене лифтового оборудования на основании результатов, проведённой в 2022 году оценки соответствия Техническому Регламенту Таможенного Союза, и фактической степени износа.

По запросу ТСЖ «Синяя птица» были представлены коммерческие предложения по проведению капитальных работ по замене лифтового оборудования следующих производителей: ОАО «ЩЛЗ» (Щербинский лифтостроительный завод), АО «Мослифт», и РУ КМЗ («Карачаровский механический завод»), а также аффилированных организаций ООО «Элитплюс», ООО «Энергомонтаж» и ИП Уланов А.П.

По результатам проведённого мониторинга коммерческих предложений по замене лифтового оборудования от вышеуказанных предприятий и обсуждений по следующим критериям:

1.                самый главный: это сочетание цена – качество;

2.                качество лифтов и необходимый, требуемый дизайн лифтового оборудования: дизайн у всех лифтов рассматривался одинаковый —  кабина и двери первого этажа  из нержавеющей стали Deco8, двери на этажах выше первого окрашены в цвет нержавеющей стали (краска RAL 9006 «Шагрень»), пол – рифленый алюминий. Обязательно наличие камер видеонаблюдения в лифтовых кабинах, сигнал с которых будет выведен на мониторы диспетчерской службы ТСЖ;

3.                выполнение полного комплекса капитальных работ под «ключ»;

4.                определение дислокации производителя лифтового оборудования в пределах Московского региона для оперативного решения вопросов, связанных с доставкой, дефицитом необходимых комплектующих при устранении неисправностей в гарантийный период и в процессе последующей эксплуатации лифтов;

5.                оценка качества лифтов и выполненных работ, путём посещения председателем и инженерной службой ТСЖ непосредственно заводов-производителей и многоквартирных домов, где уже выполнены работы по замене лифтов монтажными организациями;

6.                получение отзывов от председателей ТСЖ и ЖСК об организациях, уже выполнивших работы по замене лифтов;

7.                определение подрядной организации на соответствие с Жилищным Кодексом Российской Федерации гарантии на выполненные работы 5 лет;

8.                оценка возникающих сложностей при выполнении работ по установке нового лифтового оборудования в существующие конструкции лифтовых шахт и машинных помещений;

принято решение о проведении капитальных работ по замене старого лифтового оборудования производства «КМЗ» на новое лифтовое оборудование производства «КМЗ», силами подрядной организации индивидуальный предприниматель Уланов Анатолий Петрович и ООО «Энергомонтаж».

Учитывая, что работы по замене лифтового оборудования относятся к категории капитального ремонта, на эти цели будут использованы денежные средства, накопленные на специальных счетах многоквартирных домов ТСЖ «Синяя птица».

Работы по замене лифтового оборудования будут проводиться поэтапно:

— Первым этапом в 2023 году предусматривается замена 14 единиц лифтового оборудования, требующего безотлагательной замены, определённой оценкой соответствия ТР ТС 11/2011 и заключениями эксплуатирующей организации СУ-16 АО «Мослифт», в шести домах: д. 4 — 1 пассажирский и 1 грузовой; д. 6, под. 1, 2, 4, 6 — 4 грузовых, д. 8, под. 1, 2 — 2 грузовых, д. 10, под. 2, 3 — 2 грузовых, д. 14,     под. 2, 3 — 2 грузовых, д. 16, под. 1, 2 – 2 грузовых.

Вторым этапом в 2024 году планируется произвести замену 11 лифтов по следующим адресам: д. 4 — 1 грузовой пожарный, д. 6, под. 3, 5 — 2 грузовых, д. 8, под. 1, 3 — 1 пассажирский, 1 грузовой, д. 10, под. 1, 3 — 1 грузовой,                           1 пассажирский, д. 14, под. 1, 3 — 1 грузовой, 1 пассажирский, д. 16, под. 1, 3 — 1 пассажирский, 1 грузовой.

         Также во второй этап будет включена замена лифтового оборудования домов №№ 12, 18 после получения заключения по оценке соответствия ТР ТС 11/2011.

Результатом проведения капитального ремонта по замене лифтового оборудования в 2023—2024гг. является то, что 5 (пять) из 8 (восьми) многоквартирных домов №№ 4, 8, 10, 14, 16 окажутся полностью оснащёнными новым оборудованием.

С уважением,

председатель правления Г.В. Токанов

Отделка и интерьер лифтовой кабины

УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ ДОМОВ №№ 4,6, 8, 10, 14 и 16!

16 февраля 2023 года в 20.00 в актовом зале д. № 12 состоится информационное собрание по вопросу замены лифтового оборудования за счет средств капитального ремонта. Прошу принять активное участие!

С уважением, председатель правления Г.В. Токанов

УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ!

В 2023 году состоится общее отчетное собрание. Одним из пунктов повестки дня будет избрание ревизионной комиссии.

Желающим кандидатам просим подавать заявления в приемную ТСЖ «Синяя птица» до 28.02.2023 года с целью оформления списка для голосования. Заявления подают только собственники квартир – члены ТСЖ.

Правление ТСЖ «Синяя птица»

УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!

В СВЯЗИ С НАСТУПИВШИМИ МОРОЗАМИ, ЕСЛИ У КОГО-ТО БУДУТ ПРОБЛЕМЫ С ЗАПУСКОМ АВТОМОБИЛЯ ИЗ-ЗА СЕВШЕГО АККУМУЛЯТОРА, ВЫ МОЖЕТЕ ОБРАТИТЬСЯ В СЛУЖБУ ОХРАНЫ ПО ТЕЛЕФОНАМ 495-713-67-63,
8-985-225-63-85,  В ТСЖ ИМЕЕТСЯ  ПУСКОВОЕ УСТРОЙСТВО.

Правление ТСЖ «Синяя птица»

Ответ на на обращение жителя дома № 18

В отношении срабатывания охранной сигнализации автомобиля в ночь с  27 на 28 декабря 2022 года.

Сотрудники охраны смогли связаться с собственником автомобиля в 1 час 20 мин. 28 декабря 2022 года. Сигнализация собственником была отключена.

Однако в дальнейшем, вплоть до 7.00 час.  было еще несколько случаев срабатывания  сигнализации.

Патрульные охраны четырежды приходили по адресу проживания собственника автотранспорта, также не удалось с ним связаться и по телефону.

В 7 час. 15 мин. сигнализация была отключена.

Уважаемые жители ТСЖ! Если вы знаете действенный способ решения аналогичных ситуаций, просим поделиться с нами через «Обратную связь.»

С уважением,

Председатель правления ТСЖ «Синяя птица» Г.В. Токанов                                         

УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!

ПОЗДРАВЛЯЕМ ВАС С  НОВЫМ 2023 ГОДОМ!!!

ЖЕЛАЕМ ВАМ ЗДОРОВЬЯ, СЧАСТЬЯ И МИРА!

Правление ТСЖ поддержало решение мэра г. Москвы об отмене  праздничных новогодних фейерверков. Мы запустим их после нашей победы в СВО и установлении мира.

Запуск фейерверков жителями возможен только    в пойме реки Битца с 2300 ч.
31 декабря 2022 года до 0300 ч. 01 января 2023 года. Просим Вас не производить запуск фейерверков в неустановленных местах. 

Правление ТСЖ «Синяя птица»

УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ МАШИНОМЕСТ

в паркинге, в подземном гараже, на стоянке у КПП-2 и арендаторы парковочных мест у КПП-3!

ПРАВЛЕНИЕ ОБРАЩАЕТСЯ К ВАМ С ОГРОМНОЙ ПРОСЬБОЙ — ПАРКОВАТЬ ВАШИ АВТОМОБИЛИ В ЗИМНИЙ ПЕРИОД НА ПРИНАДЛЕЖАЩИХ ВАМ (АРЕНДУЕМЫХ) МАШИНОМЕСТАХ.

Правление ТСЖ «Синяя птица»

Уважаемые жители комплекса ТСЖ «Синяя птица»!

В преддверии празднования Нового года и Рождества Христова, а также для исключения создания аварийных ситуаций, ТСЖ напоминает Вам о том, что покидая свои квартиры на длительный срок необходимо закрывать вводные краны холодного и горячего водоснабжения. Одновременно напоминаем, что в соответствии с Указом мэра Москвы № 12-УМ от 05.03.2020г.,  в выходные и праздничные дни, шумные ремонтные работы запрещены.

Администрация ТСЖ

Уважаемые жители и гости комплекса!

В связи с оттепелью  и возможностью схода снега с крыш домов, ПРОСИМ УБРАТЬ АВТОТРАНСПОРТ С ОПАСНЫХ ЗОН И НЕ ПАРКОВАТЬ-СЯ ВОЗЛЕ ДОМОВ. ПЕШЕХОДАМ БЫТЬ ВНИМАТЕЛЬНЫМИ И ОСТОРОЖНЫМИ!

Администрация ТСЖ.